Vitajte na Horehroní

Vitajte v Brezne

euro
fond podpora športu

Ohlásenia na stavebný úrad

Ohlásenie jednoduchých stavieb

Pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí postačí ohlásenie stavebnému úradu. Žiadosť je možné podať písomne príp. elektronicky.

Jednoduchými stavbami sú:

  • bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie;
  • stavby na individuálnu rekreáciu;
  • oporné múry;
  • prízemné stavby, stavby zariadenia staveniska a podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m, resp. hĺbka 6 m, užívané
  • pre najviac 30 osôb.

Stavebník je povinný uskutočnenie jednoduchej stavby vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu a začať uskutočňovať jednoduchú stavbu môže len na základe písomného oznámenie stavebného úradu, že proti jej uskutočneniu nemá námietky, v lehote do dvoch rokov od jeho doručenia, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak.

POTREBNÉ DOKLADY:

  • ohlásenie jednoduchej stavby (tlačivo)
  • doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k pozemku alebo k stavbe
  • kópia katastrálnej mapy
  • projektovú dokumentáciu stavby v dvoch vyhotoveniach
  • vyjadrenia príslušných správcov siete k pripojeniu, príp. dotknutých orgánov
  • pri uskutočňovaní jednoduchej stavby svojpomocne vyhlásenie kvalifikovanej osoby

POPLATOK: podľa platného sadzobníka správnych poplatkov

DOBA VYBAVENIA: 30 dní


KONTAKT:

Dzubák Milan, Ing. - 048/2856 704, milan.dzubak@brezno.sk
Dzubáková Gabriela, Ing. – 048/2856 705, gabriela.dzubakova@brezno.sk
Nepšinský Marcel Ing. - 048/2856 708, marcel.nepsinsky@brezno.sk
Mokošová Lenka, Ing. - 048/2856 706, lenka.mokosova@brezno.sk

Štulrajterová Barbora, Ing. - 048/2856 710, barbora.stulrajterova@brezno.sk 

Fellnerová Petra, Ing. - 048/2856 709, petra.fellnerova@brezno.sk 


Ohlásenie drobnej stavby

Drobná stavba je stavba, ktorá nemôže podstatne ovplyvniť svoje okolie. Drobnými stavbami sú najmä:

 

a) prízemné stavby, konštrukcie, zariadenia alebo výrobky dovezené na miesto osadenia alebo výrobky zmontované z konštrukčných prvkov na mieste osadenia, (ďalej len „zmontovaný výrobok“) pevne spojené so zemou, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 50 m2 a výšku 5 m, najmä kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobných zvierat, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne, stavby športových zariadení a garáže

 

b) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbku 3 m, najmä pivnice, žumpy, retenčné nádrže, bazény

 

c) stavby na lesných pozemkoch a iných pozemkoch slúžiace na zabezpečovanie lesnej výroby a poľovníctva, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 50 m2 a výšku 5 m, najmä sklady krmiva, náradia alebo hnojiva,

 

d) oplotenie z pevných nepriehľadných materiálov do výšky 1,6 m alebo oplotenie z ľahkých priehľadných materiálov do výšky 2 m od priľahlého terénu,

 

e) elektrická prípojka pre pripojenie odberného elektrického zariadenia do sústavy podľa osobitného predpisu, telekomunikačná prípojka k elektronickej komunikačnej sieti, pripojovací plynovod pre pripojenie odberného plynového zariadenia k distribučnej sieti, vodovodná prípojka alebo kanalizačná prípojka a jej zaústenie do verejnej kanalizácie,

 

f) nástupné ostrovčeky verejnej dopravy, priechody cez chodníky a na susedné pozemky a priepusty,

 

g) informačná konštrukcia, ktorou je konštrukcia s informačnou plochou, ktorej účelom je verejné šírenie informačných, navigačných, kultúrnych, reklamných, športových a iných informácií bez ohľadu na spôsob osadenia, upevnenia a konštrukčného vyhotovenia a materiálového vyhotovenia, ktorej najväčšia informačná plocha je najviac 20 m2,

 

h) nabíjacia stanica pre elektromobily s celkovým výkonom do 22 kW s jedným alebo viacerými nabíjacími bodmi situovanými v exteriéri vrátane odberných elektrických zariadení pre nabíjacie stanice a ich inštalácie,

 

i) zariadenie na výrobu elektriny, tepla a chladu z obnoviteľných zdrojov s celkovým inštalovaným výkonom do 100 kW vrátane.

 

Ohlásenie stavebnému úradu sa vyžaduje pri drobných stavbách podľa § 2 ods. 4 písm. a) až c); pri ostatných drobných stavbách a stavebných úpravách, ak sa

a) stavebné práce uskutočňujú na verejnom priestranstve, 

b) má stavebnými prácami zhotoviť alebo umiestniť stavba alebo terénne úpravy na pozemku stavebníka vo vzdialenosti menšej ako 2 m od hranice pozemku,

c) má stavebnými prácami zhotoviť alebo odstrániť stavba, ktorá je predmetom číslovania súpisným číslom,

d) má stavebnými prácami zhotoviť budova spojená so zemou pevným základom,

e) má stavebnými prácami zhotoviť podzemná stavba,

f) uskutočňujú na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,

g) stavebné práce uskutočňujú na stavbe v pamiatkovom území, v chránenom území mimo zastavaného územia obce alebo v ochrannom pásme chráneného územia,

h) stavebnými prácami alebo prevádzkou stavby môže ohroziť zdravie ľudí, významne negatívne ovplyvniť životné prostredie, protipožiarna bezpečnosť alebo mechanická odolnosť a stabilita a bezpečnosť pri užívaní,

i) stavebné práce uskutočňujú na pobrežnom pozemku, v inundačnom území s retenčným potenciálom a v ochrannom pásme vodárenského zdroja, prírodného liečivého zdroja alebo prírodného minerálneho zdroja.

 

(4)

Ohlásenie stavebnému úradu sa vyžaduje pri

a) nových nadzemných a podzemných vedeniach elektronických komunikačných sietí,

b) zariadeniach využívajúcich slnečnú energiu a spoločné umiestnenia uskladňovania energie vrátane zariadení integrovaných do budovy v existujúcich alebo budúcich umelých konštrukciách a pri zariadeniach využívajúcich slnečnú energiu od 50 kW do 100 kW vrátane,

c) údržbe stavby, ktorá by mohla ovplyvniť stabilitu stavby, protipožiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad vo verejnom priestore alebo životné prostredie,

d) údržbe stavby, ktorá je kultúrnou pamiatkou.


Stavebník je povinný uskutočnenie drobnej stavby vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu a začať uskutočňovať drobnú stavbu môže len na základe písomného potvrdenia overovacej doložky ohlásenej drobnej stavby a projektu na ohlásenie. , Stavbu môže uskutočňovať , v lehote do troch rokov od jeho doručenia, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak.

Stavebný úrad môže určiť, že ohlásenú drobnú stavbu možno uskutočniť len na základe stavebného zámeru.

POTREBNÉ DOKLADY:

  • Ohlásenie drobnej stavby a stavebných úprav (tlačivo)  podľa § 63 Stavebného zákona č. 25/2025 z.z. v aktuálnom znení ( zverejnení na webovom sídle mesta Bezno)
  • Doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k pozemku
  • Súhlas spoluvlastníkov, pokiaľ nie sú všetci aj stavebníkmi
  • Projekt stavby na ohlásenie je textové a grafické vyjadrenie architektonického a stavebno-technického riešenia stavby, na ktorú sa vyžaduje ohlásenie. Projekt stavby na ohlásenie je podkladom na zhotovenie stavby na ohlásenie a uskutočnenie stavebných prác. jednoduchý situačný výkres v dvoch vyhotoveniach, ktorý obsahuje vyznačenie umiestnenia stavby na pozemku, vrátane odstupov od hraníc so susednými pozemkami a od susedných stavieb a dvojmo stavebné riešenie stavby vypracované osobou s príslušným odborným vzdelaní / doklad o vzdelaní je potrebné doložiť/
  • rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy
  • pre prípojky stavieb a pozemkov vyjadrenie príslušného správcu siete k pripojeniu
  • Pri uskutočňovaní na poľnohospodárskej pôde stanovisko resp. rozhodnutie Okresného úradu - príslušné oddelenie
  • Pri uskutočňovaní drobnej stavby svojpomocne vyhlásenie kvalifikovanej osoby , zhotoviteľ stavby.

Ohlásenie stavebných úprav

stavebnými úpravami sú stavebné práce, ktorými sa

a) upravuje stavebná konštrukcia existujúcej stavby, ale ktoré nie sú zmenou stavby, najmä stavebná obnova obvodového plášťa alebo strešného plášťa budovy, vnútorné stavebné úpravy bez zmeny veľkostných parametrov stavby,

 

b) upravuje, vymieňa alebo dopĺňa elektrické vedenie, elektroenergetické zariadenie, vedenie elektronickej komunikačnej siete, telekomunikačné zariadenie, plynárenské zariadenie a siete verejného vodovodu a verejnej kanalizácie o technologické prvky, ak úprava, výmena alebo doplnenie stavby plní účel pôvodnej stavby alebo je jej súčasťou a ak sa nemení jej trasa,

 

c) mení reliéf terénu, menia fyzikálne vlastnosti podložia alebo ovplyvňujú odtokové pomery, ak nie sú súčasťou technologického postupu zhotovovania stavby, trvale upravuje pozemok a stavba vo verejnom záujme súvisiaca s ochranou, tvorbou a obnovou krajiny a so zakladaním prvkov vegetácie a vegetačných plôch plniacich ekostabilizačnú, protieróznu, vodozádržnú alebo rekreačnú funkciu, najmä terénna úprava, meliorácie, ťažobné a iné zemné práce (ďalej len „terénna úprava“),

 

d) upravuje pozemok v súvislosti so zmenou spôsobu jeho využívania na iný účel, v súvislosti s osadením a prevádzkou zmontovaného výrobku na pozemku, zriadením vjazdov, spevnených plôch do 40 m2, pripojenie drobných stavieb na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby (ďalej len „vonkajšia úprava“).

Stavebník je povinný uskutočnenie drobnej stavby vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu a začať uskutočňovať drobnú stavbu môže len na základe písomného potvrdenia overovacej doložky ohlásenej drobnej stavby a projektu na ohlásenie. , Stavbu môže uskutočňovať , v lehote do troch rokov od jeho doručenia, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak

POTREBNÉ DOKLADY:

  • Ohlásenie stavebných úprav podľa § 63 Stavebného zákona č. 25/2025 z.z. v aktuálnom znení ( zverejnení na webovom sídle mesta Brezno)
  • Projekt stavby na ohlásenie stavebných úprav ( všetky stavebné úpravy spadajú pod ohlásenie stavebný zámer už nepozná v zmysle nového stavebného zákona stavebné úpravy) aj zásah do nosných konštrukcií patrí do kategórie ohlásenia.
  • Doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k stavbe
  • Súhlas spoluvlastníkov, pokiaľ nie sú všetci aj stavebníkmi
  • Pri úpravách pamiatky alebo stavby v pamiatkovej zóne stanovisko Krajského pamiatkového úradu

POPLATOK: podľa platného sadzobníka správnych
DOBA VYBAVENIA: do 30 dní od podania ohlásenia, príp. jeho doplnenia


Ohlásenie udržiavacích prác

 

Udržiavacie práce sú najmä:

Údržbou stavby sú stavebné práce potrebné na udržanie funkčného stavebno-technického stavu a prevádzky stavby počas jej životnosti bez zásahu do nosnej konštrukcie a bez zmeny spôsobu užívania alebo vonkajšieho vzhľadu, najmä bežná údržba, úprava, oprava a výmena vnútorného vybavenia.

 

Odstraňovaním stavby sú stavebné práce, ktorými sa odstraňuje stavba v celom rozsahu alebo jej časť, vrátane nakladania so stavebnými odpadmi a odpadmi z demolácií. Odstránenie stavby v celom rozsahu znamená demoláciu všetkých konštrukčných prvkov stavby.

 

Stavebník je povinný uskutočnenie drobnej stavby vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu a začať uskutočňovať drobnú stavbu môže len na základe písomného potvrdenia overovacej doložky ohlásenej drobnej stavby a projektu na ohlásenie. , Stavbu môže uskutočňovať , v lehote do troch rokov od jeho doručenia, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak

 

POTREBNÉ DOKLADY:

  • Ohlásenie stavebných úprav podľa § 63 Stavebného zákona č. 25/2025 z.z. v aktuálnom znení ( zverejnení na webovom sídle mesta Brezno)
  • Projekt stavby na ohlásenie                                                                                                                                                                                        - Pri prácach na pamiatke alebo stavbe v pamiatkovej zóne stanovisko Krajského pamiatkového úradu

POPLATOK: podľa platného sadzobníka správnych
DOBA VYBAVENIA: do 30 dní od podania ohlásenia, príp. jeho doplnenia


KONTAKT:

Dekrétová Eva, Mgr. -048/2856 703, eva.dekretova@brezno.sk