Vitajte na Horehroní

Vitajte v Brezne

euro

Obchodná verejná súťaž o najvhodnejší návrh na uzatvorenie kúpnej zmluvy na predaj pozemku v lokalite Banisko v Brezne, pre účel výstavby dvoch bytových domov.

Zverejnené: 18.11.2020

MESTO BREZNO – Námestie gen. M. R. Štefánika 1, IČO : 00 313 319

 

vyhlasuje

 

podľa ust. § 281 až 288 Obchodného zákonníka v platnom znení a § 9a ods.1 písm. a),  ods. 2 a ods. 9 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí a podľa § 18 a nasl. Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Brezno

 

 

obchodnú verejnú súťaž

 

o najvhodnejší návrh na uzatvorenie kúpnej zmluvy na predaj  pozemku v lokalite  Banisko  v Brezne, pre  účel výstavby dvoch bytových domov.

Predmet súťaže :

novovytvorený pozemok, vytvorený geometrickým plánom č. 00634808-521/2020, vyhotoveným  dňa 26.10.2020 (príloha č. 1 súťažných podmienok) spoločnosťou Siman a Jorčík spol. s  r.o., IČO : 00634808, so sídlom :  Židlovo 3,  977 01 Brezno z pozemkov  :  parcela reg.  E-KN 13649/4, orná pôda, o výmere 7825 m2,  parcela reg.  E-KN 13649/5, orná pôda, o výmere 2943 m2,  parcela reg.  E-KN 13649/6, orná pôda, o výmere 1765 m2, parcela reg.  E-KN 13649/7, orná pôda, o výmere 1601 m2, všetky  v  k.ú. Brezno obec Brezno, okres Brezno, vedené Okresným úradom Brezno, katastrálnym odborom na liste vlastníctva č. 5804 v prospech mesta Brezno, spoluvlastnícky podiel 1/1 a to :

 

  • novovytvorená parcela reg. C-KN č. 628/2, druh pozemku: orná pôda, o výmere 5000 m2        

 

Podmienky súťaže:

  • Súťaž sa začína dňom jej zverejnenia na úradnej tabuli Mesta Brezno a webovom sídle mesta Brezno www.brezno.sk. Oznámenie o priebehu súťaže je zverejnené aj v regionálnej tlači. Tieto súťažné podmienky boli schválené uznesením MsZ mesta Brezno zo dňa  04.11.2020;
  • Súťaže sa môžu zúčastniť fyzické osoby, ktoré sú spôsobilé na právne úkony v plnom rozsahu a právnické osoby.

 

Osoby vylúčené zo súťaže:

Zo súťaže sú vylúčené osoby, ktoré sa bezprostredne zúčastnili na vypracovaní podmienok súťaže, ďalej bližšie podľa § 18 ods. 6 Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Brezna.

 

A/ Návrh do súťaže

  • predkladá uchádzač písomne na tlačive záväznej ponuky v zalepenej a neporušenej obálke poštou, kuriérom alebo osobne doručením do podateľne Mestského úradu v Brezne na adresu:

            Mesto Brezno -Mestský úrad Brezno, odbor právny a majetkový, 

            Námestie gen. M. R. Štefánika 1, 977 01 Brezno

           s presným označením odosielateľa – uchádzača (adresa/trvalý pobyt resp. sídlo        

           spoločnosti/miesto podnikania) na obálke,

  • súťažné návrhy uchádzači predkladajú tak, že každý uchádzač môže podať len jeden súťažný návrh na pozemok kt. je predmetom tejto súťaže
  • ak podá predkladateľ viac súťažných návrhov  na pozemok ktorý je predmetom tejto súťaže, budú  všetky jeho súťažné návrhy  zo súťaže vylúčené
  • súťažné návrhy môžu uchádzači predkladať v termíne najneskôr do 17.12.2020 do     14 00 hod.,
  • obálku viditeľne označiť textom: „ Neotvárať SÚŤAŽ –  pozemok Banisko“; ponuky budú vyhodnotené komisiou na otváranie obálok do piatich pracovných dní od ukončenia lehoty na predkladanie ponúk,
  • súťažný návrh je možné podať len na tlačive záväznej ponuky, ktorú si možno stiahnuť z internetovej stránky www.brezno.sk, alebo si ho možno osobne prevziať v úradných hodinách v kancelárii č. d. 25, I. posch.,
  • povinnosť uchádzača - fyzická osoba je riadne a úplné vyplnenie záväznej ponuky, uviesť  meno, priezvisko, rod. priezvisko, dát. narodenia, rodné číslo, trvalý pobyt, bankové spojenie - číslo účtu a telefónne číslo;
  • povinnosť uchádzača - právnická osoba je riadne a úplné vyplnenie záväznej ponuky,  s povinnosťou uviesť sídlo a IČO, uviesť osobu oprávnenú konať za právnickú osobu - titul, meno a priezvisko, miesto trvalého pobytu, uviesť bankové spojenie - číslo účtu a telefónne číslo;  
  • k súťažnému návrhu uchádzač musí priložiť  čestné prehlásenie, že nemá žiadny dlh voči mestu Brezno a ani organizáciám zriadeným mestom a vyplnené tlačivo „Súhlas so spracovaním osobných údajov“ zverejnené na www. brezno.sk
  • pri ponukách zasielaných poštou alebo kuriérom nerozhoduje pečiatka pošty, ale deň doručenia návrhu v sídle vyhlasovateľa. Na ponuky doručené po uvedenom termíne sa neprihliada.

 

Neprihliada sa na návrhy navrhovateľov, ktorí sú v konkurze alebo v likvidácii, alebo ktorí majú voči Mestu Brezno a jeho príspevkovým a rozpočtovým organizáciám, ako aj k spoločnostiam s väčšinovou účasťou ku dňu podania ponuky akýkoľvek peňažný, alebo nepeňažný záväzok po lehote splatnosti, ako aj záväzok, ktorý mesto muselo odpísať ako nevymožiteľný.

 

B/ Využitie nehnuteľností

Predmet  súťaže sa nachádza v urbanizovanom okrsku č. 5 Kasárne – Nemocnica – Banisko. Z  hľadiska územného určenia ako územie  - Obytné územie čisté :

 

- slúži výlučne pre bývanie v bytových domoch s priľahlou zeleňou alebo v skupinách rodinných domov s úžitkovými záhradami pre osobnú potrebu na pozemkoch menších ako 1000 m2.

- prípustné je umiestnenie zariadení základnej občianskej vybavenosti a funkcií slúžiacich len pre obsluhu tohoto územia. Prevádzkovanie týchto zariadení nesmie mať z hľadiska životného prostredia obťažujúci vplyv na kvalitu bývania.

- neprípustné sú také aktivity, ktoré produkujú hluk, zápach, pôsobia neesteticky alebo vyžadujú pravidelnú alebo častú ťažkú nákladnú dopravu.

- z hľadiska riešenia dopravy je potrebné v týchto územiach vylúčiť nákladnú dopravu s výnimkou občasnej dopravnej obsluhy. Odstavovanie a garážovanie osobných vozi-diel je nutné riešiť na pozemkoch bytových resp. rodinných domov. Parkovacie plochy IAD je možné budovať len pri objektoch vybavenosti na ich vlastných pozemkoch.

Vhodné funkcie:

  1. rodinné domy
  2. bytové domy
  3. byty majiteľov a správcov

 

Prípustné funkcie (za určitých obmedzujúcich podmienok):

  1. polyfunkčné domy s bývaním
  2. zariadenia základnej občianskej vybavenosti
  3. nevýrobné služby

 

C/ Stanovenie minimálnej ceny

Minimálna kúpna cena požadovaná vyhlasovateľom za predmet súťaže je 358 000,00 eur.

 

D/ Ďalšie povinnosti uchádzača pri predkladaní návrhov

  • uchádzač je povinný uviesť účel, na ktorý chce nehnuteľnosti používať a ktorý musí byť v súlade s ÚPN mesta
  • uchádzač je povinný zložiť finančnú zábezpeku vo výške 10 000,00 EUR  (slovom desaťtisíc  eur), s povinnosťou uviesť variabilný symbol (uchádzač - právnická osoba uvedie IČO, uchádzač - fyzická osoba uvedie rodné číslo) a to na bankový účet mesta Brezna, číslo účtu : 2002795045/5600,  IBAN : SK34 5600 0000 0020 0279 5045 vedený v peňažnom ústave   Prima banka Slovensko a. s., najneskôr v posledný deň lehoty určenej na predkladanie súťažných návrhov;
  • Doklad preukazujúci úhradu finančnej zábezpeky musí byť priložený k súťažnému návrhu (výpis z bankového účtu – internetbanking, kópia dokladu o vklade na bankový účet a pod.)
  • finančná zábezpeka bude víťaznému uchádzačovi započítaná do celkovej kúpnej ceny,
  • finančná zábezpeka bude tým navrhovateľom, ktorí nesplnili podmienky ako aj neúspešným navrhovateľom súťaže vrátená do 30 pracovných dní odo dňa zasadnutia komisie na vyhodnotenie  súťažných ponúk,
  • celá zložená finančná zábezpeka spolu s príslušenstvom prepadá v prospech vyhlasovateľa súťaže v prípade, ak úspešný uchádzač neuzavrie kúpnu zmluvu v lehote určenej vyhlasovateľom súťaže, pričom momentom prepadnutia zábezpeky vyhlasovateľ súťaže nie je viazaný predloženou ponukou uchádzača, ktorému prepadla predložená zábezpeka a vyhlasovateľ súťaže je oprávnený rokovať o uzatvorení kúpnej zmluvy s uchádzačom v poradí nasledujúcom, podľa kritéria uvedeného v bode E.

 

E/ Kritéria hodnotenia predložených návrhov

  • jediným kritériom hodnotenia predložených návrhov je najvyššie ponúknutá kúpna cena predložená navrhovateľom za nehnuteľnosti,  ktoré sú predmetom predaja podľa týchto súťažných podmienok;
  • najvyššej ponúknutej cene za nehnuteľnosť bude pridelené poradie č.1, ďalšej v poradí ako druhej najvýhodnejšej poradie č. 2 atď. V prípade rovnakej ponúknutej ceny za predmet súťaže, rozhodne skorší termín podania návrhu;
  •  

 

F/ Zásady ostatného obsahu zamýšľanej zmluvy, na ktorých vyhlasovateľ trvá

  • úspešný uchádzač berie na vedomie skutočnosť, že pozemok tvoriaci predmet súťaže je určený na výstavbu dvoch bytových domov
  • vyhlasovateľ si vyhradzuje predkupné právo spočívajúce v práve predávajúceho kúpiť predmet súťaže alebo jeho časť v prípade, ak kupujúci bude chcieť predmet súťaže alebo jeho časť predať alebo iným spôsobom scudziť a to za rovnakú cenu, za akú predmet súťaže kúpil kupujúci od predávajúceho   
  • úspešný uchádzač sa zaväzuje začať s výstavbou oboch bytových domov najneskôr  do dvoch (2) rokov odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva k predmetu súťaže a právoplatne skolaudovať obidva bytové domy najneskôr do dvoch (2) rokov odo dňa začatia výstavby, inak je povinný zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 10 % z kúpnej ceny
  • v prípade, že sa budú na predmete súťaži nachádzať inžinierske siete  (teplovody, elektrické vedenie, telekomunikačné káble, plynovod, vodovod, kanalizácia a pod.), úspešný uchádzač pred začatím výstavby bytových domov zabezpečí na vlastné náklady ich prekládku
  • úspešný uchádzač berie na vedomie skutočnosť, že  koeficient prípustnej výšky zástavby oboch bytových domov a koeficient zastavanosti (pomer zastavanej plochy k výmere pozemku) oboch bytových domov na predmete súťaže musí byť  v súlade s ÚPN mesta Brezna
  • úspešný uchádzač  zabezpečí na vlastné náklady vybudovanie  prístupových komunikácií k obom bytovým domom na pozemkoch : novovytvorená parcela reg. C-KN č. 628/4, druh pozemku: orná pôda, o výmere  341 m2, novovytvorená parcela reg. C-KN č. 617/10, druh pozemku: ostatná plocha, o výmere  107 m2, novovytvorená parcela reg. C-KN č. 617/9, druh pozemku: trvalý trávny porast, o výmere  553 m2, ktoré po ich kolaudácií, daruje mestu Brezno
  • úspešný uchádzač  zabezpečí na vlastné náklady vybudovanie  parkovacích miest v okolí oboch bytových domov na pozemku : novovytvorená parcela reg. C-KN č. 628/3, druh pozemku: orná pôda, o výmere  902 m2, ktoré po ich kolaudácií, daruje mestu Brezno
  • úspešný uchádzač na vlastné náklady vybuduje prípojky inžinierskych sieti (vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka) na hranicu pozemku vo vlastníctve mesta Brezno  do bodu určeného mestom Brezno a to v rozsahu pre výstavbu minimálne 30 rodinných domov, s možnosťou faktického a právneho pripojenia v prospech mesta Brezno   
  • úspešný uchádzač  berie na vedomie skutočnosť, že pre účel vybudovania  prístupových komunikácií a  parkovacích miest k  bytovým domom na pozemkoch vo vlastníctve mesta Brezna,  bude povinný uzatvoriť s mestom Brezno k týmto pozemkom nájomnú zmluvu resp. zmluvu o výpožičke,
  • úspešný uchádzač  berie na vedomie skutočnosť, že pred uzatvorením kúpnej zmluvy  bude zaregistrovaný v registri partnerov verejného sektora
  • podmieňuje akceptáciu predaja nehnuteľnosti podľa vyhlásených podmienok primátorom mesta, na základe vyhodnotenia návrhov komisiou zriadenou podľa Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Brezno;
  • požaduje, aby úspešný uchádzač do 30 dní od doručenia písomného akceptovania ponuky uzatvoril kúpnu zmluvu s vyhlasovateľom;
  • požaduje, aby úspešný uchádzač uhradil kúpnu cenu do 15 dní odo dňa účinnosti kúpnej zmluvy, inak si vyhlasovateľ vyhradzuje právo odstúpiť od zmluvy,
  • úspešný uchádzač sa zaväzuje kúpiť predmet súťaže v stave v akom sa nachádza ku dňu podpisu kúpnej zmluvy;
  • vyhlasovateľ podá návrh na vklad do katastra nehnuteľností až po uhradení celej kúpnej ceny;
  • správne poplatky spojené s návrhom na vklad znáša v plnom rozsahu navrhovateľ - kupujúci;
  • kúpna zmluva je v súlade s § 5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám povinne zverejňovanou zmluvou a podľa § 47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov nadobúda účinnosť dňom nasledujúcom po dni jej zverejnenia na webovom sídle vyhlasovateľa.

 

G/ Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo

  • aby úspešný uchádzač uzatvoril kúpnu zmluvu v lehote do 30 dní od doručenia písomnej akceptácie ponuky  primátorom mesta,
  • v prípade nedodržania platobných podmienok a lehoty na uzatvorenie kúpnej zmluvy môže vyhlasovateľ predmet súťaže ponúknuť ďalším navrhovateľom v poradí určenom pri vyhodnotení predložených ponúk alebo súťaž ukončiť ako neúspešnú, a to aj ak bol predložený a vybratý len jeden súťažný návrh a nedôjde na strane navrhovateľa k uzatvoreniu kúpnej zmluvy v požadovanej lehote;
  • odmietnuť všetky predložené súťažné návrhy;
  • vyhlásené podmienky súťaže meniť, alebo súťaž zrušiť bez výberu súťažného návrhu, a to aj po predložení súťažných návrhov, alebo súťaž zrušiť počas lehoty na ich výber, ukončiť súťaž ako neúspešnú, alebo predĺžiť lehotu na predkladanie ponúk, predĺžiť lehotu na vyhlásenie výsledkov súťaže;
  • zmena podmienok súťaže sa môže vykonať spôsobom a prostriedkami tak, ako bola obchodná verejná súťaž vyhlásená (úradná tabuľa a internetová stránka mesta Brezna).

 

H/  Spôsob vyhlásenia výsledkov obchodnej verejnej súťaže

  • navrhovateľ víťaznej ponuky  bude o výbere ponuky informovaný  do 10 pracovných dní od vyhodnotenia súťažných návrhov súťažnou komisiou;
  • vyhlasovateľ uverejní informáciu o víťazovi  obchodnej verejnej súťaže alebo o ukončení obchodnej verejnej súťaže bez výberu súťažného návrhu alebo o zrušení obchodnej verejnej súťaže alebo o zmene podmienok obchodnej verejnej súťaže na webovom sídle vyhlasovateľa (www.brezno.sk) a na úradnej tabuli;
  • vyhlasovateľ oznámi účastníkom súťaže, ktorí v súťaži neuspeli, že ich návrhy sa odmietajú najneskôr do 30 dní od uzatvorenia zmluvy s vybraným uchádzačom. Od tohto okamihu nie sú neúspešní účastníci súťaže viazaní svojimi návrhmi. Vo vzťahu k neúspešným účastníkom súťaže má takéto uverejnenie účinky doručenia oznámenia o odmietnutí ponuky podanej do súťaže;
  • vyhlasovateľ oznámi účastníkom súťaže, ktorí podali súťažný návrh a nesplnili podmienky súťaže, že ich návrh sa nezaraďuje do vyhodnotenia súťažných ponúk. Vo vzťahu k týmto účastníkom súťaže má takéto uverejnenie účinky doručenia oznámenia o odmietnutí ponuky podanej do súťaže;

 

 

I/  Ďalšie podmienky obchodnej verejnej súťaže

  • uchádzač podaním súťažného návrhu prejavuje súhlas s časovým priebehom obchodnej verejnej súťaže, dodržiavaním požiadaviek na dôvernosť údajov, vymedzením predmetu obchodnej verejnej súťaže obsahom zamýšľanej zmluvy na ktorých vyhlasovateľ trvá a uverejnenými podmienkami;
  • účastníci súťaže sú viazaní svojimi návrhmi do doručenia oznámenia vyhlasovateľa, že ich návrhy sa odmietli
  • jazyk, v ktorom uchádzači musia predložiť svoj súťažný návrh je slovenský jazyk;
  • zasadnutia komisie je prístupné verejnosti, ako aj účastníkom súťaže, s prihliadnutím na kapacitu miestnosti, kde sa výsledky súťaže budú vyhodnocovať;
  • na neúčasť niektorého z uchádzačov pri otváraní obálok sa neprihliada;
  • návrh je neodvolateľný odo dňa nasledujúceho po dni skončenia podávania súťažných návrhov;
  • vyhlasovateľ náklady spojené s účasťou navrhovateľa na súťaži neuhrádza;
  • do vyhodnotenia bude zaradená každá ponuka, ktorá bude obsahovať všetky náležitosti podľa podmienok pre zaradenie do obchodnej verejnej súťaže;
  • osobitný nárok na náhradu nákladov spojených s účasťou na súťaži nevzniká uchádzačovi, ktorý v súťaži zvíťazil a ani uchádzačovi, ktorý bol v súťaži neúspešný alebo nesplnil podmienky súťaže a bol vylúčený,
  • materiály predložené v ponuke sa navrhovateľom nevracajú

 

J/ Podávanie informácii

Bližšie informácie Vám budú poskytnuté na Mestskom úrade v Brezne – odbor právny a majetkový  (kancelária č. 25, I. posch.), telefonicky na č. tel.: 048 6306 262, alebo e-mailom na adrese vladimir.siska@brezno.sk; 

 

 

V Brezne 18.11.2020                                                           

 

 

   

JUDr. Tomáš Abel, PhD., v. r.

primátor mesta

 

 priloha-c.-1  PDF - dokument  346.78 kB

 suhlas-osobne-udaje6  PDF - dokument  106.79 kB

 tlacivo-cenovej-ponuky-fyzicka-osoba4  PDF - dokument  78.36 kB

 tlacivo-cenovej-ponuky-pravnicka-osoba4  PDF - dokument  105.28 kB